数字化示范桃园、一站式休闲民宿，平谷梯子峪村，这个偏远山村如今已变身城里人的“诗和远方”。《50公里桃花坞》真人秀IP经过一年多施工改造，8月10日，首创集团所属北京农投公司平谷梯子峪村桃花坞乡村振兴项目正式对外营业。

平谷梯子峪村“桃花坞”民宿开业。

三产融合重构产业结构

梯子峪村位于平谷区大华山镇，距北京市中心90余公里，全村共有45户，约150名村民。多年来，当地村民一直以种植平谷大桃为生，但由于种植主体“小、散、杂、低”、栽培模式传统落后等原因，造成当地果品品质参差不齐、销售渠道单一、桃子深加工能力落后，产业链价值和竞争力双低等问题，严重制约了当地大桃产业转型升级和高质量发展。

“针对梯子峪村的实际情况，我们决定以当地特色产业平谷大桃为切入点，通过‘大桃种植+桃酒酿造+乡村文旅’一二三产的有效融合，重构乡村产业结构、改善乡居村容村貌、提升产业品牌价值、促进村民就业增收、推动乡村文化复兴。”北京农投公司桃花坞项目负责人袁媛表示。据介绍，桃花坞项目总建筑面积12000平方米，总投资约1.5亿元，主要建设内容为 “三堂两庭一会”（酵堂、礼堂、食堂、客庭、门庭和会仓）的配套设施和20栋民宅改造。

“目前，我们已完成一期2200平方米民宅及配套设施改建和约100亩的数字化可追溯现代果园改造。”工作人员告诉记者，桃花坞项目整体共分三期施工，未来两期工程将重点建设展览馆、游客中心、中西餐厅、会议中心以及酿酒坊等公共服务设施，第三期工程，则将根据实际情况，逐步扩大项目规模，力争打造出桃花坞民宿集群。

北京农投公司桃花坞项目已完成一期改建。

推进大桃全产业链建设

桃苗品种作为生产优质桃的基础，桃花坞项目与果园服务公司中果绿园、国家森林生态标志产品建设工程运营机构森标科技合作，共同打造梯子峪村百亩精品数字化示范桃园。工作人员告诉记者，本次项目所引进的中油蜜玉、中油蟠13号、中桃金魁等10个优秀桃苗品种，全部来自中国科学院郑州果树研究所。同时为给桃苗营造出舒适的生长环境，项目还特别搭建了森标物联网系统，可对大桃的生长环境进行实时监测。“目前，我们已种植75亩，预计2021年秋天还可更新约10亩老旧品种。”工作人员说道。

除提升大桃品质外，项目还将平谷大桃产业向深加工方向发展。项目推出的桃酒产品，全部选用平谷大桃酿造，不但延展了鲜桃的季节属性、丰富产品的市场属性，同时解决了以往平谷大桃销售渠道单一，去化难等问题。根据项目统计，按2斤桃产1斤酒，80元每斤果酒的销售价格，每斤桃的可转化效益放大倍数达10倍左右。

盘活闲置资源发展文旅产业

地中海风格庭院、全欧式内部装修，原样翻建的乡村老屋屋顶……走进桃花坞项目民宿，设计师在保持原房屋乡土气息的同时，新加入了诸多现代设计元素。“我们所有建筑，在造型上都强调新老结合，力争重塑院落微环境，尤其在细节感受上，尽可能保留村中原有的故事内容。”项目设计师告诉记者。

平谷梯子峪村“桃花坞”民宿。

民宿作为盘活梯子峪村闲置资源，推行三产融合的重要举措，项目正积极与村、镇、区各级的政府洽谈，希望利用75亩示范果园、村域内20处闲置农房，以及10亩左右的集体建设用地，让村集体以建设用地作价入股、建立利益分享机制，让农民合理分享全产业链增值收益。

平谷梯子峪村“桃花坞”民宿。

平谷梯子峪村“桃花坞”民宿。

袁媛告诉记者，从村集体租赁75亩集体农用地、闲置厂房设施设备、配套设施等可为村集体每年提供30万租金收入。未来村集体可组织村民利用闲置民宅提供民宿服务、导游服务等服务内容，村集体可实现经济收入每年超百万。同时，对村民来说，我们项目还可让村民将闲置民宅租赁给项目公司进行改造运营，届时每户年租金收入将不低于2万元。此外，项目还可为当地村民提供多个就业岗位，并带动至少50个村民实现本地化就业。“我们预计，项目在2023年可为梯子峪村村民带来人均2万元收入增长。”袁媛说道。