2025年12月9日，中国海洋大学管理学院工商管理系龙玉洁老师、旅游学系王红玉老师、会计学系张嘉伟老师、工商管理专业2022级本科生张月馨，赴青岛上街里城市更新产业协会开展“立足青岛实际推动文化新业态发展研究”专题调研。北京观唐文化副总裁、协会会长党峻曦先生，上街里城市建设发展有限公司总经理、协会秘书长商圣广先生，协会成员青岛同策筑城商业管理有限公司总经理陈光磊先生、青岛智行教育集团总经理潘煜女士出席座谈，双方展开深度研讨。

座谈伊始，协会会长党峻曦先生简要介绍了青岛上街里城市更新产业协会的基本情况。协会依托青岛市市南区上街里城市更新项目应运而生。为凝聚行业力量、共拓城市更新机遇，由青岛海明城市发展有限公司、观唐文华、腾远设计等一批兼具社会责任感、专业性与协作精神的企业携手组建。协会以“资源整合和共享”为宗旨，凝聚“尊重文化属性、增进社会福祉、提高城市复兴品质”的共识，构建起覆盖产业策划、政策咨询、产业引入、综合报批及企业发展等完善的全产业链服务体系，为城市更新与经济高质量发展赋能。

专题座谈聚焦“文化引领城市更新”核心，双方围绕协会使命，就文化保护与现代发展平衡、文化IP打造、更新挑战破解等议题开展深入交流。协会团队分析了国内城市更新同质化、资金短缺等共性问题，分享了中山路片区更新的实际案例：通过挖掘老字号历史故事实现复兴，融合在地特色打造消费场景，以文化IP激活商业活力。同时介绍了“合资公司+专业委员会”的联盟协作模式，以及跨领域资源整合、标准化服务输出等创新举措，探讨了“运营－资产双轨制”等资金筹措路径。师生团队结合专业知识，就新业态培育、宣传渠道创新、效益评估标准等问题与协会展开深入交流，达成政企学协同发展共识。

座谈后，调研团队在讲解员带领下参访金库文博馆。该馆原为中国银行青岛分行金库，是青岛首个融合金融历史展与互动体验的空间，是青岛老城历史建筑焕新活化的典型代表，为课题研究补充了具象素材。

此次“座谈研讨+实地走访”形式的调研，为专项课题研究积累了丰富资料。双方一致表示，将以此次调研为协作起点，深化校企联动，充分发挥高校智力支撑与协会行业资源优势，推动学术研究与实践应用深度融合。未来，期待通过持续协作，让青岛历史城区焕发新活力，为青岛文化产业高质量发展注入持久动力。