对在大城市工作的青年来说，安居是极为重要的考量因素。

在超大规模城市办学，如何更好地培养人才，集聚人才？复旦从引才、留才出发，搭建起住房“立体保障网”，切实保障教师住房，为人才安居乐业保驾护航。

就近入住人才租赁房教师接送孩子更方便

复旦大学历史系教授孙云龙与妻子都在复旦任教，育有两个孩子，其中一个正就读于复旦大学第二附属学校。

二附校位于江湾校区附近，此前，他住在邯郸校区附近，早上送孩子上学至少需要半个多小时，送完后还得再回本部来上课，“不方便”。

最近，孙云龙搬进了学校整体租赁的“城投宽庭”湾谷社区，毗邻新江湾校区，对这位青年教师来说，安居问题得到了解决。

孙云龙家中内景

总务处介绍，湾谷租赁房具有无租住条件限制、可长期租住的政策优势，从长远角度而言，是现有的公租房和自有产权教师公寓基础上、解决教职工住房保障的有力补充。

作为第一批入住者，孙云龙说，自从搬去湾谷社区之后，他每天花费五分钟就可以将孩子送到学校，然后再去邯郸校区工作，节约了许多原本耗费在路上的时间。

节约教师上、下班时间满足多样化需求

湾谷社区外景

除了需要接送孩子的青年教师，不少老师也希望能享受到“步行上班”的便利。

材料科学系的孙大林教授上个月入住了湾谷社区，谈到选择湾谷社区的原因，他说：“距离江湾校区的工作地点近，有时候有急事需要到校处理，很方便，省去了长距离的来回奔波。”

据孙大林介绍，有些老师家住得比较远，忙起来的时候，晚上就不回家，直接在办公室休息了。现在，由于材料科学系即将整体迁至江湾校区，系里的不少老师选择了租住湾谷。“隔一条马路就是校园，上班很方便，生活节奏也变得不那么赶了。”

湾谷社区样板间

在他看来，湾谷社区的硬件条件好，配套设施也很完善，楼下就有健身房、洗衣室，还有公共的会客厅，社区建设相对成熟，由于离学校近，还能就近享受学校的设施，“比如江湾校区新开了个体育馆，很多老师喜欢锻炼身体，走个400米就能去新体育馆里面运动运动。”孙大林说。湾谷租赁房满足了老师更为多样化的需求。

租赁房：扩大住房保障覆盖面、拉长保障线

《复旦大学“十三五”发展规划纲要》提出，要健全保障服务体系架构，完善学校教师公寓管理系统，多渠道缓解青年教师的住房困难。

据总务处介绍，自1998年起，学校通过新建、购买、改造等措施筹集了一批学校产权房，作为周转性公寓提供给教职工过渡居住。2012年后，又陆续租赁了新江湾尚景园公共租赁住房（以下简称“公租房”）、徐汇馨逸公寓公租房、耀华滨江公寓公租房，缓解了教职工的住房压力。

新江湾尚景园

不过，周转性公寓和公租房有准入门槛和条件限制。比如学校2012年整体租赁的新江湾尚景园，孙云龙是第一批受惠者之一。按照上海市公租房相关政策，尚景园最多提供六年租期，2018年租住期满后，孙云龙从尚景园搬出，自己在外租房。

为了进一步破解住房保障难题，学校借鉴世界一流大学和国际先进城市行之有效的人才住房政策，探索人才长租房新模式。复旦主动对接上海市租赁住房政策，充分挖掘社会资源，与上海地产、上海城投建立战略合作关系，发挥“校企联动、资源共享”优势，共同探索人才长租房。其中，孙云龙和孙大林新近搬入的湾谷社区就是校企合作结出的最新“果实”。

湾谷社区入住仪式

今年8月，湾谷社区300余套房源向教职工开放申请。毗邻新江湾校区和二附校的便利，学校整体租赁争取到租金优惠，同时具备较高品质的居住环境，湾谷租赁房得到广大教职工的踊跃响应。

在孙云龙看来，在社会上租房经常需要搬家，不太稳定，可以长期租赁的湾谷租赁房，是“更为理想的选择”。“湾谷租赁房这样的创新型举措确实解决了我们很大的后顾之忧”，孙云龙说。

湾谷社区样板

湾谷租赁房的推出，扩大了学校住房保障的覆盖面、也拉长了保障线。至此，学校形成了由公租房、租赁房与自有的周转性教师公寓构成的住房“立体保障网”。

探索住房保障新机制提升复旦全球引才竞争力

焦扬等校领导亲自走访租赁房样板房现场

人才住房，是复旦大学党、政领导共同关心、推动的民生大事。党委书记焦扬说：“要着力创建人才安居保障新模式。”第十五次党代会报告提出：未来五年学校着力加强八个方面体系建设，其中就有以人为本、可持续发展的综合保障体系。明确要推动民生工程落地见效，探索人才住房保障新机制，借助社会资源破解教师住房难题。

据人事处介绍，下一步学校还将进一步探索完善教职工住房保障体系，为持续加大人才引进力度，为做大做强博士后队伍和专职科研队伍，为更好满足教职工多样化租住需求提供有力保障。

根据《关于进一步深化人才发展体制机制改革、加快推进具有全球影响力的科技创新中心建设的实施意见》，上海正加大保障房配建、集中新建、代理经租等公租房筹措力度，破解人才阶段性住房难题。

借着海上“东风”，复旦大学主动整合、拓展、优化校内外资源，探索学校住房保障新机制，提升复旦全球引才竞争力，服务上海全球科创中心建设，让各类人才在复旦安居宜居、成长成才。